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Tourisme sur plage caraïbes
golf et marina pour un tourisme différent à Las Terrenas
Las Terrenas en pleno desarrollo

- es el aeropuerto internacional de EL Catey (abierto en noviembre de 2006) actualmente a 45 mn que dopa la actividad turística sobre toda la península de Samana y principalmente sobre Las Terrenas (muy pronto, se conectará directamente a Las Terrenas por la prolongación de la carretera costera Las Terrenas - la Isabella).

- es la autopista Santo Domingo/Las Terrenas que está en servicio desde mayo de 2008: es necesario saber que para el Dominicano de la capital, Las Terrenas corresponde al Saint Tropez de los Franceses. Actualmente 2 horas (en vez de 4 horas antes) de carretera de San Domingo, el Dominico de la capital frecuentaba Las Terrenas bien ya (fuerte poder adquisitivo) ; eso refuerza más aún el interés de Las Terrenas para los habitantes de San Domingo.

- es el golf y el puerto deportivo que es en construcción.

- toda esta dinámica volvió Las Terrenas aún más atractivo aunque los grandes inversores apuestan sobre la región con entre otras cosas, una cadena de hoteles de lujo que desde a finales de 2006 acaba de crear 4 hoteles de lujo : Gran Bahia Principio al Cayo Levantado, Gran Bahia Principio Cayacoa a Samaná, Gran Bahia Principio Samaná sobre la carretera de Las Galeras, Gran Bahia Principio EL Portillo a Las Terrenas.

Son los principios del desarrollo económico de Las Terrenas: el pueblo está en pleno cambio; por ello, las inversiones realizadas se benefician actualmente de este desarrollo. Eso explica que desde hace 3 años, el precio de los terrenos aumentan un más de 15% cada año. Plusvalías a corto y medio plazo son realizables sobre las adquisiciones hechas ahora.

Apartamentos: un fuerte potencial

Las Terrenas carece de apartamentos con 2 habitaciones; la gran mayoría de los apartamentos sobre Las Terrenas sólo poseen una sola. Para hacer frente a la llegada masiva de los residentes con su familia así como para el alquiler turístico, los apartamentos con se buscan muy 2 o incluso 3 habitaciones.

Podemos ocuparnos de alquilar y administrar sus apartamentos con una rentabilidad optimizada (experiencia de 10 años en este ámbito).

su inversión se reembolsa completamente sola y durante este tiempo, su patrimonio aumenta: capitaliza sobre el valor de su apartamento que progresa (compra sobre plan = 15% de disminución sobre el valor normal + inflación de los bienes inmuebles a Las Terrenas)

Las Terrenas : le dévellopement immobilier et économique
plage, cocotiers et paradis fiscaux avec une fiscalité trés, trés "light"

Fiscalidad muy ventajosa

La República Dominicana se reconoce como uno de los países más estables del Caribe y de América Latina con una fiscalidad muy ligera.

El Gobierno de Dominica comprendió que las monedas extranjeras son beneficiosas a todo el país tan TERMINADO ISF, un 11% de CSG/CRDS, Contribución Territorial, Impuesto de vivienda,…
Estas ventajas fiscales hacen un destino cada vez más apreciado, la rentabilidad inmobiliaria siendo excepcionales
Un impuesto del orden 4,5% se percibe en la adquisición del bien y corresponde a los impuestos de transmisiones y honorarios del notario a continuación más no se percibe nada.

EXCEPTO así bien > 5.000.000 RD$ (sea alrededor 100.000€)

Inversiones protegidas

La legislación de Dominica se basa en el código Napoleón (numerosas semejanzas con Francia), y desde el 8 de enero de 1998 (decreto 21-98) los extranjeros se benefician de los mismos derechos que de Dominica ellos mismos.

Además, las inversiones que realizados es protegidos por un Acuerdo entre el Gobierno de la República Francesa y el Gobierno de la República Dominicana sobre el estímulo y la protección recíproca de las inversiones

Fecha firma Francia: 14.01.1999 París - Fecha vigor Francia: 23.01.2003
Fecha ley DO: 20.04.2001 - Página ley DO: 6112 - N° decreto: 2003-652 - Fecha decreto: 09.07.2003
Fecha publicación en DO: 17.07.2003 - Página decreto DO: 12108

+ d'infos . . . Accéder au texte publié au Journal Officiel de la République Française
France / Las Terrenas = accord Franco Dominicain sur les investissements


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